ข้อตกลงในการลงประกาศ

ข้อตกลงและเงื่อนไขในการลงประกาศ (Listing Agreement)

ในการใช้บริการลงประกาศที่พักกับ SpacesMate ท่านในฐานะ “ผู้ลงประกาศ” ตกลงที่จะผูกพันและปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. การรับรองความเป็นเจ้าของและสิทธิ์

• ผู้ลงประกาศขอรับรองว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หรือเป็นผู้ได้รับมอบอำนาจอย่างถูกต้องตามกฎหมายในการบริหารจัดการและปล่อยเช่าทรัพย์สินดังกล่าว

• ในกรณีที่เป็นการเช่าช่วง (Sub-lease) ผู้ลงประกาศยืนยันว่าได้รับอนุญาตจากเจ้าของทรัพย์สินตัวจริงให้ดำเนินการได้อย่างถูกต้อง

2. ความถูกต้องและความเป็นจริงของข้อมูล

• ข้อมูล รายละเอียด และรูปภาพที่ใช้ในการลงประกาศ ต้องเป็นข้อมูลที่ถูกต้อง ตรงตามความเป็นจริง และไม่ทำให้ผู้เช่าเกิดความเข้าใจผิด

• ห้ามใช้รูปภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ของผู้อื่น หรือรูปภาพที่ไม่ใช่ทรัพย์สินจริงที่นำเสนอ

• ผู้ลงประกาศมีหน้าที่อัปเดตสถานะของทรัพย์สิน (ว่าง/ไม่ว่าง) และราคาให้เป็นปัจจุบันอยู่เสมอ เพื่อประสิทธิภาพของระบบ Data-driven management ของเรา

3. มาตรฐานความปลอดภัยและคุณภาพ

• ทรัพย์สินที่ลงประกาศต้องอยู่ในสภาพที่ปลอดภัย พร้อมใช้งาน และมีระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานที่ทำงานได้ตามปกติ

• SpaceMate ขอสงวนสิทธิ์ในการตรวจสอบข้อมูล และอาจขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันตัวตนหรือสิทธิ์ในทรัพย์สินก่อนการอนุมัติประกาศ

4. ค่าธรรมเนียมและสิทธิประโยชน์ (Upsell Model)

ผู้ลงประกาศรับทราบว่าบริการของ SpacesMate แบ่งเป็นระดับตามโมเดลธุรกิจดังนี้:

• Service A (Listing): บริการลงประกาศเพื่อเพิ่มการมองเห็นผ่านช่องทาง SEO และ OTA (อาจมีค่าธรรมเนียมการสมัครสมาชิกตามแพ็กเกจที่เลือก)

• Service B & C: หากผู้ลงประกาศต้องการให้ระบบจัดการการจองหรือบริหารจัดการเต็มรูปแบบ จะต้องทำสัญญาการใช้บริการแยกต่างหากตามเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด

5. การโต้ตอบและการสื่อสาร

• เมื่อมีคำขอข้อมูล (Enquiry) จากผู้เช่าผ่านระบบ ผู้ลงประกาศตกลงที่จะตอบกลับภายในเวลาที่กำหนด (แนะนำไม่เกิน 15 นาที) เพื่อรักษามาตรฐานการบริการและคะแนน KPI ของระบบ

• หากผู้ลงประกาศเพิกเฉยต่อการติดต่อจากทีมงานหรือผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการระงับประกาศชั่วคราว

6. การปฏิเสธความรับผิดชอบ

• SpacesMate ทำหน้าที่เป็นแพลตฟอร์มในการเชื่อมต่อและนำเสนอข้อมูล เราจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ ที่เกิดจากการทำธุรกรรมระหว่างผู้ลงประกาศและผู้เช่าที่เกิดจากการให้ข้อมูลอันเป็นเท็จของผู้ลงประกาศ

7. การยกเลิกและการแก้ไขประกาศ

• บริษัทฯ มีสิทธิ์ในการลบ แก้ไข หรือระงับประกาศที่พบว่าขัดต่อกฎหมาย ขัดต่อศีลธรรมอันดี หรือละเมิดข้อตกลงนี้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า